1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług kominiarskich w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych oraz nieruchomościach własnych GTBS Sp. z o.o., w zakresie uzyskania wszelkich informacji służących do prawidłowego określenia sprawności przewodów kominowych oraz podłączeń i możliwości ich bezpiecznego użytkowania przez czas wskazany w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm.) tj. 1 rok. Wykaz budynków objętych zamówieniem stanowi załącznik nr 4 do niniejszego zaproszenia.

2. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje:

2.1. Czynności stałe określone w umowie:

1) przeglądy przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c i ust. 3 – ustawy Prawo budowlane;

2) czyszczenie przewodów kominowych o obwodzie do 108 cm (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych),

3) czyszczenie przewodów kominowych spalinowych z wkładem kominowym z blachy kwasoodpornej,

4) sprawdzanie ogólnego stanu technicznego przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych na całej ich długości wraz z badaniem podłączeń urządzeń grzewczych, rur i łączników,

5) sporządzanie protokołów z przeprowadzonych kontroli zgodnie z art. 62a ustawy prawo budowlane wraz z opisem usterek i nieprawidłowości, z podaniem przyczyn oraz propozycji dotyczących ich usunięcia,

6) sporządzenie uproszczonej inwentaryzacji przewodów kominowych i podłączonych urządzeń,

7) uzyskanie potwierdzeń wykonanych czynności od lokatorów na indywidualnych protokołach z przeprowadzonej kontroli.

2.2. Czynności wykonywane na każdorazowe zlecenie Zamawiającego w ciągu 24 godzin od otrzymania zlecenia:

1) sprawdzanie prawidłowości podłączeń urządzeń do jednego przewodu, a w przypadkach nieprawidłowych podłączeń wskazanie rozwiązań (przełączeń) doprowadzających do stanu prawidłowego w ramach potrzeb i odrębnego zlecenia,

2) sprawdzanie drożności przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych oraz prawidłowości wlotów i wylotów przewodów,

3) odgruzowanie przewodów kominowych,

4) przełączenie przewodów kominowych,

5) ustalenie przyczyn wadliwego funkcjonowania kanałów, włączeń i wylotów wraz ze wskazaniem koniecznych do wykonania prac likwidujących nieprawidłowości,

6) badanie, sprawdzanie, opiniowanie, dokonanie oględzin i kontroli, opis stanu technicznego (faktycznego), spis ilościowy (inwentaryzacja), instalacji, przewodów, kanałów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych z wydaniem szczegółowego protokołu lub opinii zgodnie z obowiązującymi przepisami i wskazaniem prawidłowych .

3. Do obowiązków Wykonawcy należy ponadto:

1) przeprowadzenie wizji lokalnej, przed upływem terminu składania ofert i dokonanie pomiarów z natury w celu uzyskania wszelkich informacji koniecznych do właściwego przygotowania oferty i prawidłowej wyceny wartości usługi. Przeprowadzenie wizji należy uzgodnić z inspektorem prowadzącym przedmiotową sprawę;

2) bieżące informowanie mieszkańców o planowanych terminach kontroli, poprzez wywieszenie w miejscach ogólnodostępnych na klatkach schodowych, zatwierdzonych przez Zamawiającego ogłoszeń, co najmniej 7 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia kontroli;

3) z przeprowadzonej kontroli Wykonawca każdorazowo sporządzi protokół zgodny z aktualnymi wymogami określonymi w ustawiez dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm.). Protokoły należy dostarczyć do Zamawiającego w terminie 14 dni od dnia wykonania kontroli.